Hacer buenas inversiones te ayudará a ganar más dinero, y asegurar un futuro más cómodo para ti y para tu familia. El sector de bienes raíces en Paraguay te ofrece diferentes inmuebles para inversión, así que solo tienes que elegir.
Para seleccionar un inmueble, que te garantice un retorno mayor de inversión, sigue estos consejos que te servirán de guía.
1. Establece el objetivo que esperas cumplir con tu inversión
A pesar de que parezca obvio, el primer paso al escoger un inmueble es definir qué objetivo tendrá tu inversión. Aparte de determinar la cantidad de dinero a invertir, define qué tipo de inmueble vas a adquirir y qué utilidad tendrá.
Una vez que lo compres, puedes vivir allí junto a tu familia, subarrendarlo o revenderlo. Saber qué harás con él es importante, porque influirá de forma significativa en los demás aspectos de tu elección.
2. Analiza el mercado
Analizar el mercado de bienes raíces en Paraguay, al momento de hacer tu compra, es una idea inteligente. Evalúa los precios, la participación de los compradores extranjeros y la moneda usada en las transacciones de compra y venta de inmuebles.
Investigar esas cosas, junto con el incremento de precios de rentas en los años recientes, te ayudará mucho. Así sabrás qué potencial tiene el inmueble en el que piensas invertir tu valioso dinero.
3. Considera el estado y el costo de la propiedad
No solo debes evaluar el precio a pagar por comprar la propiedad, porque los costos mensuales asociados también influyen. Por ejemplo, los impuestos de carácter municipal y las expensas. Por otra parte, si vas a vivir en el inmueble, o arrendarlo, corrobora que esté en buen estado.
En caso de que no sea así, identifica qué tiene y qué hace falta para que sea apto y estético. Así podrás determinar cuánto dinero adicional tendrías que gastar, y cuánto tardaría hacer los arreglos debidos.
4. Escoge la ubicación adecuada
El inmueble en el cual invertirás debe estar bien ubicado para que sea cada vez más rentable. Averigua qué está a su alrededor o qué se está construyendo en la zona. De esa manera, descubrirás sus beneficios a mediano plazo o largo plazo.
Dependiendo del uso que le darás, la presencia o construcción de escuelas, plazas, hospitales y más, puede incrementar su valor. Ya sea que quieras vivir allí, trabajar en el lugar, subarrendarlo o revenderlo, corrobora que la ubicación sea ideal.
5. Compra preferiblemente en preventa
Los inmuebles en preventa generalmente tienen precios considerablemente más bajos que los demás. Eso asegura un nivel superior de rentabilidad y retorno de la inversión, pues los precios aumentan mientras avanza la construcción.
Además, estos proyectos te dan la posibilidad de seleccionar la propiedad preferida por ti, acorde a lo que buscas. Claro, antes de invertir, investiga la legalidad de la empresa desarrolladora, su experiencia y su capacidad financiera para culminar el proyecto.
6. Piensa a futuro
El hecho de que sea rentable comprar un inmueble no quiere decir que recuperarás inmediatamente tu inversión. Eso se debe a que el valor de la propiedad está sujeta a la plusvalía y al mercado inmobiliario.
Generalmente, las ganancias tardan pocos años en llegar, pero debes pensar estratégicamente y mostrar paciencia. Conoce de qué manera se generan las ganancias de bienes raíces en esa zona, o aprovecha oportunidades que otros no ven.
7. Presta atención a la plusvalía
Antes de convertirte en dueño de algún inmueble, verifica la plusvalía del departamento, el lote o la vivienda en cuestión. Básicamente esta consiste en la posibilidad de aumento del valor que tiene un inmueble.
Igual puede definirse como la diferencia económica entre el costo de compra y el precio de venta. Esto depende principalmente de la zona y otros factores que, después de comprar, no estarán bajo tu control. Por eso, es importante calcularla antes preguntándote qué tan difícil será vender ese inmueble en el futuro.
Sabemos que no es fácil comprender todo lo que implica la plusvalía, el ingreso pasivo y el patrimonio. Como hay muchos aspectos involucrados en la inversión de inmuebles, nos ofrecemos a ayudarte a hacer la mejor elección.
En DondeInvertir contamos con expertos que con gusto te darán asesoramiento personalizado.